Четверг 21 Июня 2018

Что нам стоит дом построить

Автор: Редакция   |   Дата: 10 Ноябрь 2017   |   Просмотров: 198  

В Ульяновской области могут заморозить возведение дома для детей-сирот.

Строительство жилья для  сирот и детей, оставшихся без попечения строительства, в Ульяновской области превратилось в нескончаемый «производственный» сериал. Застройщики халатным образом относятся к своим обязанностям и кормят «завтраками» проверяющих.

На что они надеются — непонятно: один из руководителей компании-подрядчика уже отправился в колонию. Разбирательство в этой проблеме однозначно будет громким — пострадавшая сторона, сироты, сами за себя постоять не могут. Но у них есть защитники.

Нечем штукатурить

Проблема со строительством дома в Майне, 12 квартир в котором предназначаются для выпускников детских домов, длится не один год. Коробку начали строить три года назад. А после, по разным причинам, его откладывали. В январе вопрос со строительством взяло на контроль региональное отделение ОНФ — попросили неравнодушные граждане, у которых сердце обливалось кровью за судьбу сирот.

Ситуация оказалась очень сложной. Несмотря на то, что активисты неоднократно выезжали в райцентр, общались с прорабом стройки, местными чиновниками, застройщиками и прочими заинтересованными лицами, решение вопроса продвигалось мизерными шажками. Почему? Возможно, подрядчик, взявшийся за объект, полагал, что раз дом не коммерческий, значит относиться к работе можно спустя рукава. И вот к чему в итоге это привело.

— Во время последнего выезда представителей ОНФ прораб стройки рассказал, что на объекте работают всего несколько человек. Цемент закончился, нечем штукатурить и заливать полы. Пришла пора ставить двери, монтировать отопление, водопровод и канализацию, но к этим работам еще даже не приступали. Подвал затопили дожди, он просох, можно начинать прокладку труб, но некому этим заниматься. Работа идет очень медленно, — рассказали в реготделении.

Наглядная и просто позорная разница между «коммерческими» новостройками и со скрипом строящимся жильем для сирот. Изначально в доме должны были обустроить поквартирное газовое отопление. Но подрядчик самолично принял решение оборудование для него не монтировать, а перейти на центральное отопление. Его труба находится в шести метрах от дома. Для того, чтобы к ней подсоединиться, нужно внести изменения в проект и потратить дополнительные средства.

Кто этим будет заниматься? Почему изменились планы? На этот вопрос ответов нет. Региональный Минстрой нашел компанию, которая готова отделать квартиры. Но смонтировать трубы только в 12 квартирах не получится, нужно будет тянуть их по всему объекту.

И вот итог: завершить все строительно-монтажные работы в этом году, как планировалось, не получится. Хорошо, если дом удастся-таки сдать в следующем году. В худшем варианте развития событий он превратится в очередной долгострой. И виноваты в этом будут не только горе-подрядчики, но еще и чиновники, которые вовремя не проследили за ходом выполнения работ.

Деньги ушли налево

Увы: схема, по которой строился дом, напоминает многочисленные истории с замороженными стройками, где пострадавшими остались дольщики. Подрядчиком многострадального объекта выступала фирма «ДАНсКРИ». По договору, заключенному с региональным Минстроем, дом должны были сдать в феврале 2015 года. 12 квартир предназначались для сирот, ещё 11 — для дольщиков, которые решили приобрести новое жилье.

С подрядчиком заключили четыре госконтракта. Из бюджета ему перечислили авансовые платежи, необходимые для строительства. Плюс к этому, были собраны деньги с дольщиков. И большая часть этих средств попросту «растворилась».

Как выяснила прокуратура, которая подключилась к делу о доме для детей-сирот, руководитель «ДАНсКРИ» Василий Кузнецов нашёл субподрядчика строительства. Компания, которая начала возводить дом, получила 3,9 миллиона рублей. Остальными деньгами, по определению правоохранителей, директор распорядился по собственному усмотрению. В итоге с апреля 2014 года по январь 2016 года было похищено более 17,8 миллиона рублей. Компания «ДАНсКРИ» объявлена банкротом и находится в процессе ликвидации. А дом для сирот до сих пор не достроен.

Кузнецова признали виновным в мошенничестве, сопряженном с преднамеренным неисполнением договорных обязательств в сфере предпринимательской деятельности, совершенном в особо крупном размере (ч.7 ст. 159 УК РФ). Его приговорили к 3,5 годам лишения свободы в колонии общего режима.

Как же  получилось так, что бюджетные средства ушли недобросовестному подрядчику? В ульяновском минстрое грешат на конкурс на выполнение госконтракта, в котором побеждают те, кто предложит самую низкую цену. А дёшево, как уже давно показывает практика, не значит хорошо.

— Уже определен новый подрядчик, который должен достроить дом.  Мы рассчитываем, что сироты получат квартиры до конца года, — пояснили в минстрое.

Дешево и сердито

От недобросовестных застройщиков страдают не только сироты. Самый свежий случай — разбирательство с новостройкой на улице Ипподромной. Возвело ее ООО «Керамзит», возглавляемое известным в Ульяновске бизнесменом Владимиром Федоровым. Он уже оставил после себя громкое «наследство» — «Симбирские высотки» с массой недоделок, жильцы которых выиграли в суде, но никаких работ в домах так и не дождались.

Новостройка на Ипподромной также оказалась с изъяном. Да не одним: владельцы жилья пожаловались на то, что в их квартирах нет электричества, горячего водо- и теплоснабжения (и это в начале октября!), отключены лифты. В местах общего пользования масса недоделок, у дома — горы строительного мусора.

— Также не установлена система пожаротушения, стеновые перегородки и приборы учета, неясна судьба лифтового оборудования, напор холодной воды слабый, в канализационных трубах нет заглушек, не заделаны технологические отверстия, после дождей жилье затапливается, не завершена отделка стен мест общего пользования… И это лишь часть перечня недостатков. Семьи, которые въехали в 24-х этажный дом, вынуждены с маленькими детьми и колясками пешком подниматься в свои квартиры, — не сдерживали эмоций новоселы.

Жалобу горожан рассмотрели на совещании комитета по жилищной политике, ЖКХ и энергетике законодательного собрания Ульяновской области.

— Мы убедились, что дом еще в конце апреля этого года сдан в эксплуатацию с недоделками. Собственники помещений правы в своих требованиях, их замечания справедливы. Нам нужно получить ответ на вопрос: почему и как этот дом был передан жильцам? — рассказал председатель комитета Геннадий Антонцев.

Сам Федоров утверждает, что с домом практически все в порядке: нарушения застройщик допустил якобы только единожды: при уведомлении жильцов о сдаче дома в эксплуатацию. Новоселов проинформировали не письменно (как того требует законодательство), а по телефону.

Главный аргумент руководителя «Керамзита» похож на тот, что он озвучил в случае с «Симбирскими высотками»: жилье изначально продавалось по низкой цене, за 24-26 тысяч рублей за квадратный метр. А потому неужели покупатели квартир хотели чего-то другого?

Представители проверяющих органов заявили, что у покупателей квартир есть право в течение пяти лет предъявить застройщику претензии – в этот гарантийный срок все выявленные нарушения будут исправляться самой строительной компании и за ее собственный счет. Предложение хорошее, но, как показывает практика, не действенное. В многострадальных «Симбирских высотках» по гарантии так ничего сделано и не было, а юридическое лицо, значившееся в документах как застройщик, ликвидировали.

— Позиция депутатов однозначна – мы на стороне собственников. К сожалению, конструктивное общение между жителями и ответственными лицами отсутствует, поэтому людям никто не может дать конкретный ответ – когда устранят строительные недостатки, когда будет нормально работать лифт, когда коммунальные услуги будут соответствовать требованиям качества. Мы направили обращения и запросы в прокуратуру, региональное правительство, Ростехнадзор, агентство регионального госстройнадзора и госэкспертизы, управляющую компанию. И после повторно рассмотрим ситуацию, — резюмировал Антонцев.

Делом уже занялась прокуратура. Правоохранители настаивают на привлечении к уголовной ответственности должностных лиц Агентства регионального государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ульяновской области, которые выдали «Керамзиту» заключение о соответствии новостройки на Ипподромной требованиям технических регламентов и проектной документации.

Прокурор Ленинского района направил материалы проверки в следственные органы для возбуждения уголовного дела по ч.1 ст. 286 УК РФ «Превышение должностных полномочий». Она предусматривает наказание в виде лишения свободы на срок до 4 лет. Что из этого выйдет, станет известно в ближайшее время.

Геннадий Антонцев, тем временем, советует всем, кто хочет приобрести квартиру в новостройке, относиться к выбору тщательно и просчитывать риски.

— Изучайте сайт застройщика: там должны быть все документы, от проекта, декларации, указание всех изменений, фотоотчеты, которые показывают, как строится дом. Изучайте отзывы о застройщике, читайте форумы. Если у компании есть негативный шлейф, нужно тысячу раз подумать, прежде, чем принимать решение о покупке квартиры, чтобы потом не страдать от последствий. 

Анастасия Дмитриева

Комментарии (0)

вызов ввода комментариев Добавление комментариев закрыто.

ЛЕНТА СОБЫТИЙ

Архив

ДРУГИЕ НОВОСТИ

На войне его хранил Бог

14 Июнь 2018  |     0      : 54 |  Подробнее

НЕОБЫЧНЫЕ ПРОМЫСЛЫ СИМБИРСКОГО КРАЯ

14 Июнь 2018  |     0      : 49 |  Подробнее

Возвращение государя

14 Июнь 2018  |     0      : 44 |  Подробнее



СВЕЖИЙ НОМЕР

Номер: №11 (725) 6 июня 2018 года

Анонс номера:



Создание сайта: ITproger.ru